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这种房子千万别买房价再低也不能入手不少人

发布时间:2020-02-15 13:00:45

这种房子千万别买!房价再低也不能入手,不少人已经被骗

对于买房一定要谨慎,不少家庭都是靠着两辈人多年的积蓄才能入手一套房产,但是一些不良中介为了自己的业绩虚假宣传,有一种公寓就是如此。买过的人基本都后悔了,咱们一起来看看吧。

提到公寓大家想到的便是高档住宅,的确这个在国外十分的常见。而且在国外一些公寓也很有品质。比如英国的伦敦海德公园附近的顶级公寓,连保安都是退役军人。

但咱们今天要揭露的就是充满风险,打着插边球的公寓项目。该类型房产是指盖在商业用地上的房子,开发商打了插边球后,中介再包装一下拿出来当作“公寓”出售。

之前相关部门就一再强调,不得随意变更土地的使用性质。但是在巨大的经济利益面前,不少开发商打起了插边球。将商业房产的大开间隔成两三个小房间,而原本用于储藏的杂物间也被改成了洗浴室。之所以开发商要动这样的歪脑筋,那是因为在目前的政策下,公寓是不会限购的。在调控越来越紧的环境下,开发商似乎又找到了新出路。

但是,这样的房子还能卖多久呢?一旦有相关政策进行限制,那么值钱入手的购房者将很难解套。

针对这样的情况

,像广州和北京已经开始行动,公寓要交易必须拆除里面的生活设施。消息传来后,北京和广州的公寓成交量顿时下跌。

而购买公寓类型物业,最大的问题就是产权到期后能不能自动续期,相对于住宅到期后自动续期,而公寓却没有明确答案。

除了以上的问题,公寓还有一个问题就是税费高昂,一般在15个百分点,交易时无形之中便多了一笔不菲的费用。还有就是公寓的物业费,水电费等基本都是普通住宅的两倍,所以别再为了公寓便宜而轻易下手。

在这里,必须要提醒下大家。买房需谨慎,不能听信销售人员的一面之词。

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